- TOP
- よくある質問Q＆A
faq不動産売却についてのQ&A
「不動産のアシスト」は北群馬郡吉岡町・榛東村、渋川市エリアとその近隣エリアで30年以上、累計1,000件以上の不動産取引実績を持つ不動産スペシャリストです。こちらのページでは、お客様からよくいただくご質問にお答えしています。こちらにないご質問はお手数ですが当社まで直接お問い合わせください。
売却・査定について
- Q
仲介売却と不動産買取の違いを教えてください。
- A
仲介売却とは売主様から依頼を受けた不動産会社が買主様を探す売却方法であり、不動産買取とは不動産会社が売主様の不動産を直接買い取る方法です。一般的に仲介売却は高値で売却しやすいという特徴があり、不動産買取はすぐに売却でき現金化できるという特徴があります。
- Q
長年放置している空き家も売れますか？
- A
空き家を放置したままでいると不動産価値の低下につながり、空き家や空き地で何らかの事故や事件が起これば所有者責任が問われることもあります。また、特定空き家に指定された空き家は固定資産税の軽減措置対象から除外され、固定資産税の課税額が大きく上がります。デメリットやリスクが伴いますので活用する予定のない空き家は、早めに売却することをおすすめします。
- Q
山林や畑は売れますか？
- A
はい、売れますが、買い手が見つかるまでにかなり時間がかかることが予想されます。そのため、ある期間までに売りたいというご事情があるなら不動産買取での売却をおすすめします。当社では無料にて査定を行っていますので、まずはお気軽にご依頼ください。
- Q
いらない家具や不燃物の処理もお願いできますか？
- A
はい、もちろんです。不用品回収も承ります。ぜひご相談ください。
- Q
別の不動産会社で売却中でも、査定してもらえますか？
- A
依頼中の不動産会社と締結した媒介契約の種類によって、査定を承れるかどうか変わります。一般媒介契約であればお引き受け可能ですので、まずはどの契約形態であるのかお知らせください。
- Q
電話でおおよその査定額を教えてもらえますか？
- A
はい、おおよその査定額であればご来店いただかなくても、査定価格をご提示できます。まずはお気軽にお問い合わせください。
相続物件について
- Q
遠方に住んでいますが、相続した実家を売却できますか？
- A
はい、ご来店いただかなくても、電話やメールでのご相談を重ねることで売却をしっかりサポートさせていただきます。遠方にお住まいの方も歓迎ですので、お気軽にご相談ください。
- Q
長年放置していた田畑を売却できますか？
- A
はい、もちろんです。田畑の状態に応じては草刈りや伐採をしてから売却を行ったほうがよいケースもありますので、その際にはご提案させていただきます。
- Q
長く放置していた実家で傷や汚れが目立ちます。売却できますか？
- A
まずは建物の状態について調査をさせていただいた上で、活用できる方法をご提案させていただきます。できる限りお客様のご要望に添うよう対応させていただきます。
- Q
相続不動産の相続登記や売却手続きの代行は可能ですが？
- A
はい、可能です。案件に応じて弁護士や司法書士、税理士などと連携しながらスムーズな手続きを進めていきますので、法律や税金などが絡む相続不動産の件も安心してお任せください。
- Q
認知症の母が所有する不動産があり、売却したいと考えています。代行をお願いできますか？
- A
認知症のお母様に判断能力があり意思の確認ができる状態であれば、売却可能です。ただし、お母様の意思確認が難しい場合、裁判所に対してお母様に代わり売却契約を代行する成年後見人の申立てを行う必要があります。その際には煩雑な手続きが必要になりますが、当社では司法書士などと連携して対応できますので安心してお任せください。
その他の質問
- Q
対応エリアを教えてください。
- A
北群馬郡吉岡町・榛東村、渋川市とその近隣エリアになります。県外にお住まいのお客様でも対応可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。
- Q
不動産査定について教えてください。
- A
所有する不動産の市場価値を知ることができるのが不動産査定です。お客様から共有いただいた不動産情報と市場相場を考慮しておおよその査定額を算出する「机上査定」と、担当者が現地に足を運び正確な査定額を算出する「訪問査定」の2種類があります。おおよその査定額でよければ机上査定、正確な査定額が知りたい場合は訪問査定を選ぶとよいでしょう。
- Q
査定を依頼する際に必要な書類はありますか？
- A
以下の情報をご準備いただけると、スムーズに進みます。
物件の所在地、物件の種類、物件の状況（空き家、空き地など）、土地面積・建物面積、築年数、売却予定時期
- Q
不動産査定を依頼したら必ず売却しなければいけませんか？
- A
売却するかどうかはお客様のご判断になります。無理に売却をおすすめすることはしませんのでご安心ください。
- Q
不動産査定にはいくらかかりますか？
- A
当社では不動産査定は無料で行っています。どうぞお気軽にご利用ください。
- Q
どんな方からの依頼が多いですか？
- A
北群馬郡吉岡町・榛東村、渋川市とその近隣エリアに、不動産を所有されている方です。戸建てやマンション、土地など幅広い不動産の売却をご依頼いただいています。